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Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie! 2
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 12.048,753,57 % Käufercourtage auf 75 % des Verkehrswerts, inkl. MwSt. Hausgeld: € 346,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Objektbeschreibung
Der aktuelle Verkehrswert der Eigentumswohnung liegt bei 450.000,- €.
Die Immobilie wird mit Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Verkehrswert - dafür kann der jetzige Eigentümer den Nutzen aus der Wohnung ziehen und übernimmt alle Kosten der Instandhaltung.
Wir weisen bereits vorab darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt.
Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich!
Zu weiterführenden Vorab-Informationen über das Anlage-Konzept besuchen Sie auch unsere Homepage http://www.hausplusvermoegen.de.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 2 Ebenen: im EG sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche und Fenster), Flur und anteilige Terrasse; im Untergeschoss befinden sich verschiendene Räumlichkeiten wie z.B. eine Sauna.
Weitere Besonderheiten sind Kachelofen und Kamin.
Zur Wohnung gehört ein großer Südost- und Südgarten sowie eine Garage und ein Carport-Stellplatz.
Lage
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mitten in Seefeld am Pilsensee.
Mit der S-Bahn (Haltestelle "Seefeld-Hechendorf, S8) ist München in 25 Minuten zu erreichen.
Die regionale Buslinie 954 ist nur ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1986
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten können.
SONSTIGES: Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf 75 % des Verkehrswerts; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.
Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter unter Tel. 089 - 29 00 73-13.
[email protected], Telefon 089 - 29 00 73 0, Telefax an 089 - 29 00 73 25
Hinweis: Ein Energieausweis zur Immobilie liegt uns derzeit nicht vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen