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Kapitalanleger aufgepasst: Individuelle 3 Zi.-Wohnung in 'Klein Venedig' von Stade zu verkaufen!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 67.75 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3-Zi. Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten kleinen Stadthaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Diese individuelle Wohnung lässt in punkto modernes Wohnen - mit altem Charme - viele Nutzungsvarianten zu.
Die Wohnungsgröße beträgt ca. 68 m² und überzeugt durch eine ideenreiche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet. Beide Räume sind zum ruhigen Wasserlauf ausgerichtet. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Ein überdachter Laubengang im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung.
ACHTUNG! ACHTUNG! ACHTUNG!
Eine Besonderheit für den Ankauf der Wohnung wäre möglich:
- Die Wohnung wird für 3 Jahre an die jetzige Eigentümerin weiter vermietet!
- Bei einen Mietvertrag ohne Zahlung der Kaltmiete, für diesen Zeitraum, verringert sich der Kaufpreis auf 129.000,00 EUR
- Ein entsprechender Mietvertrag regelt diese Konstellation.
- Die Hausverwaltung übernimmt bis zum Auszug die jetzige Eigentümerin des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- durchgängiger, pflegeleichter Fußboden
- Bad - Waschbecken, WC und große Duschwanne
- Holzfenster
- Terrasse
- überdachter Laubengang
- Gas-Zentralheizung
Lage
Diese 3-Zi.-Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Stade und nur eine Minute zu Fuß vom Fischmarkt entfernt. Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Stader Sehenswürdigkeiten liegen direkt um die Ecke. Der Blick von der Terrasse auf Stades 'Klein Venedig' ist einfach nur schön!
Von der Brücke der Rosenstraße über die Schwinge fällt der Blick auf die historischen Häuser, die direkt an die Ufer gebaut worden sind. Zum Teil ragen die Balkone über den Fluss, unter einem der Häuser fließt sogar die Schwinge hindurch. -Als Venedig-Liebhaber gefällt mir dieser Anblick besonders-, so Ingomar Schumacher- Hahn von ISH Immobilien. Dieser Teil der Stader Altstadt hat sein eigenes Flair.
Die Hansestadt Stade liegt mit 47.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wenden Sie sich diskret unter 04141 / 79 77 111 an uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung ihre Immobilie besprechen wir alles weitere.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 205 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1906
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert