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Kapitalanleger aufgepasst: Immobilie mit interessanten Zukunftsperspektiven!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 542 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist Teil eines 1997 errichteten Reihenhausensembles und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei abgeschlossene, vermietete Wohneinheiten stehen hier zur Verkauf: Eine Parterre-Wohnung mit Terrasse und Wiesenfläche und eine Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Immobilie ist interessant für Kapitalanleger, da beide Einheiten vermietet sind. Zum Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze und 1 Carport.
Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
1. Aufteilung Maisonette-Wohnung, 90 m² Wfl.
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Flur
Gäste-WC
Abstellraum
Küche mit EBK
Wohn- und Esszimmer
mit Zugang zum überdachten Balkon
Untergeschoss:
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Duschbad
Schlaf- und 1 Kinderzimmer haben
Zugang zum überdachten Balkon
2. Aufteilung Wohnung im 2. Untergeschoss (Parterre), 61 m² Wfl.
Wohnzimmer und
Schlafzimmer
jeweils mit Terrassenzugang
Küche mit EBK
Badezimmer
Abstellraum
kleiner Kellerraum
Außenbereich:
Der Stellplatz und Carport sind befestigt, die Terrasse tlw. gedeckt und der Garten ist als Grünfläche angelegt.
Lage
Die Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.
Ruthweiler ist verkehrstechnisch erschlossen durch die Landesstraße L 176 (Kusel-Thallichtenberg-Baumholder), die in Kusel (Ortsteil Diedelkopf) von der Bundesstraße B 420 (Meisenheim-Lauterecken-Kusel-Ottweiler) in nordwestlicher Richtung abzweigt. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel, Stadtmitte, beträgt 4 km. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim ? Saarbrücken sowie die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl ? Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen
Sonstige Angaben
Ausstattung
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziege
l
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden: Laminat, Fliesenbelag
Wände und Decken: Putz, Raufaser-Tapete , Holzpaneelen
Sanitärausstattung:
Maisonette-Wohnung:
Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Badezimmer mit
Badewanne, WC, Waschbecken
Duschbad mit:
Dusche, WC, Waschbecken
Wohnungim 2. UG:
Badezimmer mit
Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
Küchen:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Vorrichtung für Spülmaschine
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Vorrichtung für Spülmaschine vorhanden
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1997
Marke Vaillant
Flachkörper mit Thermostat
Verbrauchserfassungsgeräte
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 17.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1997
Baujahr Gebäude: 1997
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Erdgasanschluss
2 Türsprechanlagen
Mietzins Wohnung 2. UG: 380 Euro
Mietzins Maisonette-Wohnung: 500 Euro
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sonstiges
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen