Kapitalanleger aufgepasst ! Hübsche und ruhige Wohnung in Obermenzing zu verkaufen 2

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hübsche kleine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in sehr ruhiger Ost Ausrichtung.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert und ist in einem modernen und sehr guten Zustand. Renoviert wurde vor allem der Boden (Laminat) sowie das Badezimmer das nun in zeitlosem weiss glänzt sowie auch der Einbau einer neuen Küche.
Diese nette Einheit bietet ein grosses und helles Wohn-/Schlafzimmer von wo aus man Zutritt auf die sehr ruhige und sonnige Terrasse hat. Je nach Bedarf können Sie auch die Grünfläche, die um das Haus führt und der Allgemeinheit gehört, mit benutzen.
Weiteres wird ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich geboten.
Ein Kellerabteil sowie eine Duplex Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist momentan solide, jedoch mit einer vierwöchigen Kündigungsfrist vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden die Wohnung möbliert verkaufen und es auch sehr begrüßen wenn der Mieter in der Wohnung bleiben könnte. Sie eignet sich somit speziell für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Bahnhof Pasing ist von der Wohnung aus mit dem MetroBus 56 in nur 6 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt ca. 50 m vom Haus entfernt. Die S-Bahn-Stammstrecke ist von Pasing aus optimal angebunden und Sie erreichen in einer viertel Stunde den Stadtkern von München. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind. Aber auch mit dem Pkw kommen Sie schnell ans Ziel: Das Zentrum von München in ca. 15 Minuten zu erreichen. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A8 und A96 in nur paar Fahrminuten. Über die A96 erreichen Sie schnell die nahen Ausflugziele, wie z.B. den Starnberger- und Ammersee (20 Minuten), Andechs und viele andere.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Die Pasinger Arcaden sind in der näheren Umgebung hier wird Ihnen eine große Auswahl an diversen Geschäften geboten. Ihre Freizeit können Sie in dem Pasinger Stadtpark, dem Nymphenburger Schlosspark, den Naherholungsgebieten An der Würm, dem Schloss Blutenburg oder auch dem Botanischen Garten genießen. Außerdem ist das beliebte Naherholungsgebiet Langwieder Seeplatte mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit einem eigenen Rathaus und dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt im Westen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², 3 Etagen