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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Ladenlokal in guter Lage!

Preis: 649.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 7:24
Aufrufe: 4
ID: 0yA2Lb4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 649.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der gesuchten Einzelhandelslage nahe der Passauerstraße wird diese gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 334m² Fläche und großer Fensterfront offeriert. Das Ladenlokal befindet sich in einem 1977 erbauten Gebäude auf einem Grundstück von ca. 1.291m². Das Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 170/1000stel ist unterteilt in zwei räumlich getrennt vermieteten Einheiten mit ca. 310m² und ca. 24m² und erzielt einen jährlichen Kaltmietertrag von derzeit ca. EUR 25.200,--. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 867,81, davon sind EUR 579,33 Betriebskosten die auf den Mieter umgelegt werden können.

Lage

81369 München-Sendling ist das südwestliche Einfallstor der bayerischen Landeshauptstadt. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-/S-Bahnhaltstelle "Am Harras" erreichbar. Per PKW gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A95 und A96 sind unmittelbar erreichbar. Durch die zeitnahe Fertigstellung des Mittleren-Ring-Tunnels am Luise-Kiesselbach-Platz wird eine enorme Aufwertung dieser Mikrolage erwartet.

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