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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte und gut vermietete Wohnung bei Eutin

Preis: 62.000,00
Region: Bosau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 April, 8:38
Aufrufe: 2
ID: N1QlndD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 62.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 62.000,00

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie langfristig und gut vermietet ist. Die Warmmiete beträgt derzeit 471,46 EURO für die ca. 68 qm Wohn- und Nutzfläche nebst Kelleranteil, Terrasse und Garten.
Das Gebäude ist eine komplett sanierte, ehemalige Meierei, welche nun vier Wohneinheiten beherbergt.

Beim Betreten der Wohnung erreicht man zunächst einen kleinen Flur und gelangt über wenige Treppenstufen nach unten in den Hauptflur der Wohnung. Von hier aus sind Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Die Wohnung liegt in direkter Feldrandlage und man hat einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Felder. Obwohl das Mietverhältnis derzeit gut und langfristig zu erwarten ist, kann auch die Wiedervermietbarkeit als gut bezeichnet werden.

Hervorzuheben ist der komplett eingezäunte pflegeleichte Garten, sowie die nach Osten ausgerichtete Terrasse auf der man herrlich ungestört das Leben genießen kann.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse

- Einbauküche

- Eigene Gas-Heiztherme von 2011

- Badezimmer mit Vollbad und Dusche

- Abstellkammer in der Wohnung und Kellermitbenutzung

- Eigener eingezäunter Gartenanteil

Lage

Die kleine ruhige Siedlung Liensfeld befindet sich unweit vom Plöner See zwischen Eutin und Plön. Bis zur Bundesstraße 76 sind es nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Kiel und Lübeck in einer guten halben Stunde erreichbar. Eutin und Plön sind jeweils in einer knappen Viertelstunde erreicht. Liensfeld liegt inmitten einer durch Wiesen und Felder geprägten Landschaft und bietet ein hervorragendes Spazier- und Ausreitgelände. Der nächste Wald ist nur wenige hundert Meter entfernt.

In Plön und Eutin befinden sich Schulen aller Bildungswege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in beiden Städten in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen.
Landschaftlich ist Liensfeld sehr reizvoll in die Gemeinde Bosau eingebettet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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