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Kapitalanleger aufgepasst - gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz - inkl. Traummieter

Preis: 199.000,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 10:57
Aufrufe: 2
ID: J6WJWxg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 77.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 63,82

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.7 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in sehr guter Lage. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, welcher es ermöglicht, (fast) barrierefrei in die Wohnung zu gelangen. Das architektonische Konzept bietet die perfekte Grundlage für ein Wohlfühlambiente. Die von den derzeitigen Mietern sehr gepflegte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Diele mit Garderobe, ein WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/16-JL-194
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Das monatliche Hausgeld inkl. der umlagefähigen Kosten beträgt 278,98 Euro

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Hanau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 93.000 Einwohnern ist Hanau einer der größten Wirtschaftsstandorte im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die verkehrsgünstige Lage mit den Autobahnen A3, A45, A66 sowie dem S-Bahnanschluss nach Frankfurt machen Hanau zu einem gefragten Wohnort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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