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Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im gefragten Gohlis-Süd
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 41.42 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 181,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.42 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches ca. 2002 komplett saniert und modernisiert wurde. Es verfügt über 4 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller.
Der Grundriss ist sehr funktional umgesetzt. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer stellt den größten Raum der Wohnung dar und verfügt über zwei Fenster, wodurch die Wohnung schön hell ist. Die Küche bietet einen Zugang zum Balkon, welcher sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses befindet und besonders in sonnigen Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das gefliesteTageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz versehen.
Weiterhin ist der Verkaufseinheit ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 2.400 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Lage
Der Stadtteil Gohlis - damals wie heute eine der feinsten Adressen von Leipzig. Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden. In der Gründerzeit entwickelte sich die "Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur" zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur.
Gohlis-Süd stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil.
In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch für Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen geringen Zeitaufwand bei den alltäglichen Wegen.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen