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Kapitalanleger aufgepasst! Geldanlage im Grünen. 2
Kaufpreis: € 92.500,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 182,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 88m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Falls Sie in eine sinnvolle Geldanlage investieren möchten und nicht sofort zum Eigenbedarf suchen ist diese Wohnung die richtige Investition für Sie. Die Rendite von 5,41 % spricht für sich.
Ausstattungsbeschreibung
Praktischer Schnitt und angenehme Zimmergrößen. Die Böden sind einheitlich gefliest. Der großzügige Balkon ist jeweils von dem Wohn und Schlafzimmer zugänglich.
Das Wohnzimmer bietet Platz für die Wahnlandschaft und iene gemütliche Essecke.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die helle Küche bietet einen wunderbaren Blick in die hügelige Landschaft des vorderen Odenwaldes.
Lage
Angenehmes Umfeld im gewachsenen Ortsbereich von Brensbach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den taglichen Bedarf, zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten, sowie ein privat geführter Waldkindergarten sind gut erreichbar.
Über die B38 und B26 erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto die Stadt Darmstadt. Durch den Bahnhof in Reinheim ist auch die Anbindung zur RE/SE 65 nach Darmstadt, Frankfurt oder Erbach/ Odw. gegeben.
Mieter oder spätere Eigennutzer haben kurze Wege ins Grüne zum spazieren, Radfahren oder Gassi gehen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 286.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.
Rufen Sie uns an oder senden Sie eine eMail für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Stichworte:
Nutzfläche: 17,48 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 654,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6