+++ KAPITALANLEGER aufgepasst +++ frisch renovierte 5-Zi in Wattenscheid

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein schönes Bad, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein herrlicher Sonnenbalkon erwarten den neuen Eigentümer. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 550,-- Euro.

Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Ausstattungsbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- 2-fach verglaste Schallschutzfenster
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Waschkeller
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße direkt am Park. Das nahe gelegene Wellenfreibad erreichen sie innerhalb weniger Gehminuten. Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenso wie weitere Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, etc. gut zu erreichen. Auch an kulturellem Angebot mangelt es nicht.

Wattenscheid ist ein Stadtbezirk von Bochum. Von 1926 bis 1974 war Wattenscheid eine kreisfreie Stadt. 1975 wurde Wattenscheid im Zuge der nordrhein-westfälischen Gebietsreform eingemeindet und liegt heute im Westen des bochumer Stadtgebietes. Es grenzt an Gelsenkirchen und Essen, im Norden an Herne. Es zählt zur Hellwegbörde nördlich der Ruhr und hat aktuell etwa 74.500 Einwohner.

Eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie das Autobahnnetz ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Mindestens jedoch 50 €.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Jede unverhältnismäßige Bewertung in den großen Portalen wird geprüft, beantwortet und ggf. mit einem Auszug aus der Historie belegt.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet und ist 7 Tage nach dem Notartermin auf die Kaufpreissumme fällig.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1