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Kapitalanleger aufgepasst.....feine Eigentumswohnung in Herne

Preis: 32.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:49
Aufrufe: 3
ID: m1dmezny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 32.000,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 126,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine kleine Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Schlafraum mit Schlafnische, Küche Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche.

Ein ca. 6 m² großen Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Wohnungen und ist seit 2013 vermietet.

Die kleine Wohnung eignet sich ganz hervorragend als Kapitalanlage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die erfahrene Hausverwaltung sorgt für die regelmäßige Instandhaltung und kann bei Bedarf auf die Instandhaltungsrücklage zurückgreifen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und befindet sich in einem außerordentlichen gepflegtem Zustand.

- Baujahr: 1989

- Wohnfläche: 37 m²

- Kaltmiete: 234 €

- Jahresmiete: 2.080 €

- Hausgeld: 126 €

- Nettorendite: 8,78 %

Lage

Die Wohnung liegt super zentral und ist dennoch ruhig, so dass Einkaufsmöglichkeite und Ärzte fußläufig erreichbar sind.

Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Vor Ort gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A42 oder der A43.

Hier einige Fakten:

U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Herne bf: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnaufahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum

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