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Kapitalanleger aufgepasst! 91

Preis: 455.000,00

Region: Schöllkrippen, Bayern

Anzeige vom: 25 Juli, 5:59

ID: K6BLd9Xy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 407 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 854 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 407 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1994 in massiver Bauweise im Ortsteil Hofstädten errichtet.

Die größte Wohnung im 1. OG mit ca. 117 m² Wohnfläche (inklusive großer Terrasse) ist zurzeit nicht bewohnt und bietet sich an vom Käufer selbst genutzt zu werden.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat vier Wohngeschosse (UG, EG, OG, DG). Im Untergeschoss befinden sich nicht nur zwei Wohnungen, sondern auch der Heizungs- und Tankraum.
Die sieben Wohneinheiten haben verschiedene Wohnungsgrößen (siehe Aufstellung).

Vor dem Haus sind acht Stellplätze und eine Garage. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einem kleinen Nebengebäude und Wäscheplatz.

Die jährliche Jahreskaltmiete bei einer Vollvermietung liegt bei ca. 30.000,00 €.

Aufstellung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung Nr. 1 im UG, links Wohnfl. ca. 48 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 2 im UG, rechts Wohnfl. ca. 34 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Büro im UG ca. 10 m²
Wohnung Nr. 3 im EG, links Wohnfl. ca. 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 4 im EG, rechts Wohnfl. ca. 54 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 5 im 1. OG Wohnfl. ca. 1170 m² 5 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 6 + 7 im DG Wohnfl. ca. 45 m² je 2 Zimmer, Küche, Bad

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

Ausstattungsbeschreibung

freistehend

Sonstige Angaben

* 7 Wohneinheiten mit kleinem Nebengebäude
* 8 Stellplätze und 1 Garage
* 4 Einheiten zur Zeit vermietet
* Selbstnutzung möglich

Stichworte:
Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern

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