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Kapitalanleger aufgepasst ! 84
Kaufpreis: € 126.000,00
Wohnfläche: ca. 41.94 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 157,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.94 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
~ helle Einbauküche mit Herd / Backofen, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
~ hell gefliestes Duschbad mit Waschbecken und Toilette
~ die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten weißen Fliesen ausgelegt
~ neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
~ der Südbalkon lädt zum Verweilen ein
~ 1 Pkw - Stellplatz im Freien
~ 1 Kellerraum
~ Fernwärme-Zentralheizung
~ Hausmeisterkomplettservice
- neue Eingagstür und Briefkästen
Lage
Mitten im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld, , umgeben von viel Grün, hier liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem 6-Familienhaus direkt im Zentrum.
Kurze Wege in die nahegelegene Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in unmittelbarer Umgebung sind besonders komfortabel. Praktisch mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Neu-Ulm verfügt über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen mit 25 Schulen im Stadtgebiet. Die 1994 gegründete und seit 1998 eigenständige Hochschule (HNU)
ist eine international vernetzte Business School mit den Fakultäten Wirtschaftswissenschaften, Informationsmanagement und Gesundheitsmanagement - momentan ca. 3600 Studierende. Die Hochschulbibliothek gehört mit zu den besten Fachhochschulbibliotheken für Wirtschaftswissenschaften in Bayern (BIX-Ranking 2010) und steht allen Bürgerinnen und Bürgern offen.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nur ca. 500 Meter entfernte große Badesee mit Badeinsel und großzügigen Liegewiesen erhöht den Freizeitwert dieser Wohnung. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulm`s und Ulm`s zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1