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Kapitalanleger aufgepasst! 83
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kempten in einem Mehrfamilienhaus in diesem Hause mit vier Einheiten.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es besteht großes Interesse an einer Mieterübernahme.
Somit ist die Immobilie bevorzugt an Kapitalanleger zu veräußern.
Wärme und Gemütlichkeit vermittelt diese Immobilie schon beim Betreten. Durch eine großzügige Diele, die Zutritt zu allen Räumen bietet. Hiervon erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafräume.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine praktische Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet.
Noch erwähnenswert ist die Modernisierung an der Elektrik (neue Leitungen) sowie das Bad das 2004 hier erneuert worden ist.
Pkw-Abstellmöglichkeiten finden Sie vor dem Gebäude. Die Nettorendite beträgt ca. 2,6 %.
Fazit: Durch die gute Lage der Immobilie lässt sich längerfristig eine gute Wertsteigerung beobachten. Die Nachfrage nach Mietimmobilien steigt stetig, hierdurch lässt sich eine gute Rendite sichern.
Immobilien sind weiterhin die beste Anlage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese Immobilie liegt im 2 Obergeschoss und befindet sich östlich von Kempten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich in der Nähe.
Sonstige Angaben
* Balkon in West-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1