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++KAPITALANLEGER AUFGEPASST++ 6% Rendite - Mehrfamilienhaus in Lörrach

Preis: 459.000,00
Region: Lörrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 März, 6:24
Aufrufe: 4
ID: 2y7mZN86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 252 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Angebot für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Lörrach.

Dieses 3 Familienhaus unterteilt sich in 2 x 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, 1 x 2 Zimmerwohnung mit ca. 43 m², sowie einem Ladengeschäft mit ebenfalls ca. 44 m². Die Immobilie ist komplett vermietet. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung. Eine Heizungssanierung erfolgte im Jahr 1990. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet. Die Dachsanierung wurde regelmäßig durchgeführt im Jahr 2014 wurde eine neue Kaminverwahrung angebracht, Fenster wurden zum Teil bereits ersetzt.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich momentan auf 27.120 Euro p. a.

WEITERE DETAILLIERTE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

++Massivbauweise - zentrale Stadtlage - 2x 4-Zimmer -1x 2-Zimmer und 1Ladengeschäft - Einbauküchen - Tageslichtbäder - Laminat- und Fliesenböden - 1. OG mit großer Terrasse - Gaszentralheizung (1990) - komplett vermietet - Vollkeller - 1 KFZ Stellplatz - Fahrradkeller - Ausbaureserven im Hof ++

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Lage

Zentrale Stadtlage - mit wenigen Schritten im Zentrum von Lörrach!

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt knapp 50.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Das Leben in Lörrach ist attraktiv geworden: Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt nicht nur mit ihrer Infrastruktur sondern auch mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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