*KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 6-Fam.-Haus, teils neu saniert in Wickede/Ruhr!*

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1299 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 1299 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Anlageobjekt anbieten zu können.

In der ruhig gelegenen Fichtenstraße, befindet sich dieses sehr zentral gelegene Mehrfamilien-Wohnhaus. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist komplett vermietet und voll unterkellert.

Das Mehrfamilien-Wohnhaus verfügt über ca. 540 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten in der Größe von 90 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Sonnenbalkon. Es wurde im Jahr 1966 errichtet und über die Jahre in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Dach (Flachdach) wurde im Jahre 2013 erneuert und zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Fassade und die Warmwasserboiler erneuert. Die thermonpenverglasten Kunststoff-Fenster wurden 1989 und 2014 installiert. Die Rohr- und Elektroleitungen wurden im Zusammenhang mit der Modernisierung der Wohnungen Zug um Zug ausgetauscht und erneuert. Zwei Wohnungen wurden 2013 und 2015 komplett saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich in einen guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kellergeschoß befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten, der Heizungsraum sowie eine Waschküche mit separaten, den Wohnungen zugeordneten, Anschlüssen und ein Fahrradkeller.

Die Wohnungen haben einen guten Standard, sind teils mit modernen Bädern und teilweise mit Einbauküche ausgestattet, die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, in den Küchen und Bädern mit Fliesen belegt. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage die beiden Warmwasserboiler sind erneuert worden. Für den Fernseh- und Radioempfang ist Kabelanschluss vorhanden.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und ist in gutem Zustand. Es besteht kein Investitionsstau.

Lage

Wickede ist eine Kleinstadt im Kreis Soest in Nordrhein Westfalen. Wickede verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätte, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem haben sich in Wickede eine Anzahl von kleineren und mittelständischen Unternehmen angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in der Innenstadt. Die Autobahnanschlussstellen zu den Autobahnen A44 und A445 sind in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Haus ist ideal als Kapitalanlage. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 429.000,-- EUR.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.

Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-PD-WIE-229

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Stichworte:
vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen