Kapitalanleger aufgepasst ! 49

Kaufpreis: € 172.500,00

Wohnfläche: ca. 60.3 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.3 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick

-30 Wohneinheiten mit traumhaften Loggien und luxuriösen Terrassen
-2 Gewerbeflächen mit ca. 3m Raumhöhe
-Verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 4 ZKB Lösungen
-Wohnflächen von ca. 60 m² bis 127 m²
-Komfortable Raum- und Türhöhen
-Helle Räume durch Terrassenbauweise und überwiegend bodentiefen Fenster
-Schlüsselfertige Erstellung
-Private Abstellräume für jede Wohnung und Waschmaschinenraum im 7. Obergeschoss
-Zwei Aufzüge über alle Etagen
-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Überwiegend erhöhter Schallschutz
-Schwellenfreie Zugänge
-Videogegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplätze und Carports mit direktem Hauszugang
-Moderne Haustechnik zur Nutzung umweltschonender und komfortabler Fernwärme
-Komplettes Gebäude in massiver Bauweise mit Flachdach.

Ausstattungsbeschreibung

SÜD-TERRASSEN DIE VIEL MEHR BIETEN
ALS DAS GEWOHNTE

Bodenbeläge - Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure werden mit Naturholzparkettböden (Eiche) ausgestattet. Alle anderen Räume erhalten exklusive Fliesen, die Sie bei unserem Vertragspartner im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m², bemustern können.

Maler- und Tapezierarbeiten - Die Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit Rauhfasertapeten mit mittlerer Struktur tapeziert und weiß gestrichen.

Türen - Die hochwertigen Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Spion und Dreifachverriegelung werden in dem Oberflächendekor weiß ausgeführt. Bei den Innentüren (Röhrenspantüren) haben Sie die Auswahl aus diversen Standarddekoren mit CPL-Oberfläche, z. B. Weißlack, Ahorn und Buche.

Sanitärausstattung - Für ein modernes Bad sorgen hochwertige und formschöne Armaturen aus der Friedrich Grohe Serie Eurosmart Cosmopolitan und Concetto und Unterputzarmaturen an Dusche und Badewanne sowie Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag Renova Nr. 1 und Renova Nr. 1 plan. Die überwiegend bodengleichen Duschen vervollständigen die zeitgemäße Badausstattung. Besonderen Wärmekomfort bieten die Handtuchheizkörper in den Hauptbädern.

Elektro - Alle Wohnungen verfügen über den Komfort einer Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Außerdem erhält jede Einheit einen Medienverteiler und zwei LAN-Anschlussdosen mit Netzwerkverkabelung.

Jeder Kunde hat nach Kauf die Möglichkeit eine ausführliche, fachliche Beratung bei unserem Partner im Fachhandel durchführen zu lassen.

Lage

Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, denn in Ludwigshafen Süd finden Sie eine intakte Infrastruktur, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens vollständig abdeckt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe liegt die Parkinsel, die für einen gemütlichen Spaziergang entlang des Rheins wie geschaffen ist.
Die Parkanlage, durch die viele Pfade führen, besticht durch seinen uralten Baumbestand.
Auch die neu gestaltete Rheinpromenade, die sich bis zur Rheingalerie hinzieht, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen sie darüber hinaus den Blick ins Grüne, denn sowohl in der Rott- als auch in der Mundenheimer Straße sorgt innerstädtisches Grün für eine schöne Atmosphäre, die sich im Innenhof des Mehrfamilienhauses fortsetzt.
Neben der nur wenige Schritte entfernten Straßenbahn- und Bushaltestelle, ist auch der S-Bahnhaltepunkt Ludwigshafen Mitte fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Als Bauträger aus dem Raum Ludwigshafen liegen unsere Schwerpunkte seit 25 Jahren auf der Konzeption, Planung und Realisierung von Wohnparks, Seniorenimmobilien und Geschäftsräumen sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung. In sorgfältig ausgewählten und bevorzugten Gebieten, entstehen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, welche für die Bedürfnisse verschiedenster Generationen realisiert werden. Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.