***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN NEBENEINANDER ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!!!***

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 352 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 352 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sicher Geldanlage für Kapitalanleger. Hier werden 16 Zimmer / 8 x Küche und 8 x Bäder zum Schnäppchenpreis angeboten. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1994 komplett saniert. Der Vorbau an den Häusern mit neuer Eingangstür wurde ca. 2004 errichtet. Zu beiden Häusern gehören ca. 460 qm Grundstück. Parken können Sie sowohl unterhalb des Gebäudes als auch oberhalb. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. In jedem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die bis auf eine vermietet sind. Die Mieteinnahmen für beide Häuser (bei Vollvermietung) betragen p. a. ca. 17.696,--, wäre noch steigerungsfähig wenn alle 4 Häuser komplett vermietet würden p. Haus ca. 550,-- mtl. im Jahr für alles 4 = ca. 26.400,-- € Diese Rendite kann sich sehen lassen! Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung je Doppelhaus ist wie folgt 4 X: EG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, DG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, Keller: Waschküche, Heizungsraum und 2 Abstellräume, Zugang durch Treppenhaus oder direkter Zugang vom Garten.

Lage

Die Gemeinde Weinbach liegt im schönen Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, Metzger, Bäcker, Bank, Supermarkt, Freibad und mehrere Speiselokale. Die Stadt Weilburg ist nur 6 Kilometer entfernt. Dorthin besteht eine gute Busanbindung. Weilburg bietet neben der Hessenklinik alle Schulformen, Kindergärten, Ärztehaus, Kino, Schwimmbad und mehrere Supermärkte, sowie das wunderschöne Schloss mit Schlossgarten. Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof in Limburg sind in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ein gültiger Energieausweis ( gem. EnEV 2014 ) wurde uns nicht ausgehändigt, ist aber beantragt! Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten. Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien. In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr