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Kapitalanleger aufgepasst! 38

Preis: 880.000,00

Region: Calw, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 September, 1:47

ID: K1xD88m1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 880.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 880.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 203.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)

Ladengeschäft in Toplage von Calw

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Das moderne und langfristig vermietete Ladengeschäft befindet sich in bester Einkaufslage der großen Kreisstadt Calw und verfügt über eine große Nutzfläche von insgesamt ca. 516 m².

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Lederstraße aus ebenerdig erreichbar. Eine große Schaufensterfläche sowie Außenwerbung sorgen für Aufmerksamkeit bei der Laufkundschaft.

Die Fläche ist mit hochwertiger Beleuchtungstechnik, Klimaanlage und Belüftung ausgestattet. Eine Rasterdecke bietet schnelle Möglichkeiten für technische Änderungen von z. B. EDV oder Beleuchtung.

Ein direkt angrenzendes Lager stellt Platz für Warenvorräte und Geschäftsausstattung zur Verfügung. Die Andienmöglichkeit für Lieferanten befindet sich in der rückwärtigen Tiefgarage.

Sie wünschen eine größere Fläche? Kein Problem! Das ca. 1.044 m² große Ladengeschäft direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

- Klima- und Belüftungstechnik
- werbewirksames Schaufenster
- Kunden-WC und Mitarbeitertoiletten
- Lager und ein Büro mit Teeküche

Lage

Beste Lage direkt am Beginn der Einkaufsmeile "Lederstrasse" am Calwer Markt. In dem Anwesen sind Ärzte, eine Hochschule, Restaurants und andere Einzelhändler untergebracht. Sämtliche Kunden passieren fußläufig Ihr Ladengeschäft.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt gegenüber im Parkhaus "Calwer Markt". Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in naher Umgebung - somit sind Sie hier auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 516,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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