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Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Johanneskirchen
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentums-wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1967 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich/Flur, welcher idealerweise über einen großen Einbauschrank verfügt, erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Das Wohnzimmer wirkt auf Grund der großen Fensterfront und der optimalen Westausrichtung sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur sonnigen Westterrasse, mit angrenzendem, eingewachsenem Privatgarten. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Parkett- und Fliesenboden gewählt. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.
Die hier angebotene Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser möchte nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben. Hierzu wird ein Mietvertrag geschlossen, welcher eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Die Miete wird sich auf EUR 1.000,00 zzgl. EUR 200,00 Nebenkosten monatlich belaufen.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein herrliches Panorama, welches Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen zu schätzen wissen.
Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschal-tet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an.
Der nahegelegene Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am Objekt.
Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen mit der Linie S8, in Richtung Flughafen, befindet sich
nicht weit vom angebotenen Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen