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Kapitalanleger aufgepasst! - 3 Wohnungen im Paketpreis zu verkaufen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 261.36 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2643 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261.36 m²
Grundstück: ca. 2643 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 169.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Sie können eine lukrative Anlage tätigen und durch die Mieteinnahmen (ca. 13.824,- € Jahresnettokaltmiete jährlich) aller drei Wohnungen eine interessante Rendite erzielen. Die Wohnungen sind vollständig vermietet.
Wohnung 1 (116,19 m²) hat 5 Zimmer, erstreckt sich über zwei Etagen und hat daher einen Reihenhauscharakter. Genug Platz also für eine gewachsene Familie. Wohnung 2 (79,16 m²) befindet sich im Erdgeschoss und bietet 3 Zimmer. Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassen. Wohnung 3 (66,01 m²) liegt im Obergeschoss und hat ebenfalls 3 Zimmer sowie einen Balkon. Alle Wohnungen sind mit eigenen Heizungsthermen (alle 1992) ausgestattet. Außerdem sind sie bereits mit Zwischenzählern versehen, um die Nebenkosten ordnungsgemäß abrechnen zu können.
Die Wohneinheiten befinden sich in einem Fünffamilienhaus nahe dem Ortskern von Hohenwestedt. In den Jahren 1992 - 1998 haben verschiedene Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurde unter anderem die Grundrissgestaltung verbessert und das Dach erneuert. Im Jahr 2014 ist die Putzfassade des Hauses saniert worden. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem guten Zustand. Den Bewohnern stehen Parkplätze im Innenhof, Abstellräume und Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Nutzen Sie das aktuell niedrige Zinsniveau! Es lohnt sich! Sprechen Sie uns an!
Lage
Hohenwestedt, eine Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, hat eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung (A7 und A23) sowie Anschluss an Bus- und Bahnverkehr. Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.
Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die etwa gleich weit entfernten Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 23,99 m², Wohnfläche: 261,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4