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KAPITALANLEGER AUFGEPASST 17
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980/1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie betreten die gut geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung durch eine massive Eingangs-türe und befinden sich im Flur mit der Garderobe. Es stehen Ihnen ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, das derzeit als zweites Kinderzimmer genutzt wird, sowie ein ca. 12 m² großer Raum, der als Elternschlafzimmer genutzt wird zur Verfügung. In den Kinder-zimmern wurde Stäbchenparkettboden verlegt und im Elternschlafzimmer Laminatboden. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken ist deckenhoch gefliest. Das WC ist separat.
Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich (Laminatboden) mit Kachelofen ist ca. 33,42 m² groß. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den außergewöhnlich großen Garten mit Südwestausrichtung. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche mit Speisekammer.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung ist an ein Paar mit zwei Kindern vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 850,-- Euro
+ 140,-- Euro Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Müll etc.)
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Die Warmmiete beträgt 990,-- Euro.
Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 60,-- Euro geht zu Lasten des Vermieters bzw. des Eigentümers.
Sonstiges:Zur Wohnung gehören ein ca. 22 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und liegt in ruhiger Ortsrandlage im südöstlichen Bereich von Ottenhofen. Am Ort befinden sich eine S-Bahn-haltestelle der S2 sowie Kindergarten und Grundschule bis zur 4. Klasse. Alle weiter-führenden Schulen, bis hin zum Gymnasium, finden Sie im ca. 4 km entfernten Ort Markt Schwaben. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafes. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Landeshauptstadt München beträgt über die A94 ca. 25 Minuten.