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Kapitalanleger aufgepasst 12
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 324.5 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 324.5 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten / je zwei Wohneinheiten pro Etage. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 324,50 m². Die Größe der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 48 m² und 57,10 m² und ist somit die ideale Größe zur Vermietung sowohl an Familien mit und ohne Kinder. Ein Garten mit Sitzecke ist ebenfalls vorhanden.
Die Jahreskaltmiete beträgt 17.100,00 €. Das Objekt ist voll vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 1903 gebaut - 1984 erfolgte ein Anbau über alle Etagen, in dem die Bäder untergebracht wurden. Nach 1994 wurden folgende Modernisierungen abgeschlossen:
1995 - Einbau der Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Sanierung der Bäder und Steigleitungen
- Einbau neuer Fenster mit Isolierglas in den 6 Bädern
- Komplettsanierung einer Wohnung
1996 - Komplettsanierung einer weiteren Wohnung
1999 - Einbau von Isolierfenstern im gesamten Haus
2003 - Komplettsanierung einer weiteren Wohnung
2005 - Fassadensanierung
2006 - Modernisierung des Treppenhauses, 6 Wohnungstüren neu und Haustür Sanierung
2007 - Keller Fußboden befestigt
2008 - Komplettsanierung einer weiteren Wohnung
2010 - Treppenhaus gefliest
2013 - Verlegung Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
2015 - Badsanierung
2016 - neue Badschiebetüren, neuer Teppichboden
Es sind zur Zeit keine weiteren Modernisierungen oder Instandsetzungen erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Hansestadt Demmin in der Nähe der Tannen. Die Tannen sind ein kleines Wäldchen, welches zum spazieren gehen einlädt sowie Ruhe und Erholung bietet.
Im Ort gibt es viele Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Krankenhaus Demmin ist sehr modern und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne steht Ihnen der Makler vor Ort nach Weiterleitung Ihrer Anfrage auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 324,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen