Kapitalanleger Aufgepasst! 102

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage belegen. Diese wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller  auf einem ca. 3.136 m² großem Grundstück erbaut. Später wurde das Gebäude mit einer hellen Putzfassade versehen. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, bei der die drei Räume von einem zentralen Flur ausgehen. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für wunderbare Lichtverhältnisse sorgen. Der Balkon ist von dem Wohnraum sowie einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die moderne Küche ist mit dem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Eine Mietrendite von 4,5 %  kann kalkuliert werden.

Ausstattungsbeschreibung

zentrale Lage mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutet und optimal geschnitten
Hochwertige Ausstattung
Moderne neue Einbauküche
Balkon
Echtholzparkett
Verputzte Wände

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Herzen von Bramfeld. Direkt vor der Tür gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit dem Bus kommt man schnell in das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Ganz nah ist auch der Bramfelder See und der bekannte Ohlsdorfer Friedhof, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt.  Und wer in die Innenstadt will, fährt einfach mit der Buslinie 173 nach Barmbek und dann weiter mit U- und S-Bahn. Auch der idyllische Ortskern von Sasel ist gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 2,50 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg