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Kapitalanleger aufgepasst ! 10

Preis: 239.000,00

Region: Amberg, Bayern

Anzeige vom: 16 Mai, 4:40

ID: 04g9o31D

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 452 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 452 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In dieser im Jahr 2000 renovierten Doppelhaushälfte wurden u.a. die Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, WCs, Verkleidung der Heizungsrohre sowie die Elektroinstallation komplett erneuert.
Dieses Haus ist für den Kapitalanleger der richtige Einstieg.
In dieser Immobilie brauchen Sie, außer evtl. dem Treppengeländer, vorerst keinerlei Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit je ca. 57 qm sowie
einem großen, separaten Zimmer ca. 15 qm, das zur Obergeschoss-Wohnung gehört.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
DG: ein Zimmer

Lage

Stadtrand von Amberg und ca. fünf Gehminuten zum Mariahilfberg.

Sonstige Angaben

* Große Garage mit angebauter Werkstatt, die momentan an den
Mieter der Erdgeschoss-Wohnung vermietet ist.
* Im Jahr 2000 wurden sämtliche Fenster, Türen, Böden, Bäder
erneuert.
* neue Rollos und Fensterbänke
* Verkleidungen der Heizungsrohre wurden erneuert
* Wasserzähler für Waschmaschinen installiert
* komplette Elektroinstallation wurde erneuert einschließlich dem
Zählerkasten
* Heizkörper im Dachgeschoss-Raum installiert einschließlich
Rohrverlegung

Der Mietspiegel in Amberg beträgt bei ca. 40-80 qm-Wohnungen durchschnittlich EUR 7,50
Bei einer Mieterhöhung auf EUR 7,50 pro qm erzielen Sie eine Rendite von ca. 4,8 %.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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