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KAPITALANLEGER! 4,5-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz im Neubauzustand. Mietrendite über 4 % !!!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % der Kaufpreissumme inclusive MWST Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage im bevorzugten Wohnort Echterdingen.
Die Wohnung befindet sich nahezu im NEUBAUZUSTAND, da das Gebäude erst im Jahr 2010/2011 gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, neuwertigen und hochwertigen Zustand.
Die Wohnung selbst hat 91 m² Wohnfläche und einen sehr guten Grundriss.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Bad mit Duschkabine und WC
- helle Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- zwei schöne Kinderzimmer
- Balkon
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Garderobe. Vom Flur aus kommen
Sie in alle Zimmer.
Außerdem gehören noch ein abgeschlossene Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit zu dieser Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.060,- €.
Mietrendite über 4 % !!!
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
- 91 m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- modernes Bad mit schöner Duschkabine, WC
- Balkon
- großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis 14.900 € (Kauf nur mit Stellplatz möglich)
- gut vermietet!!!
- hohe Mieteinnahme
- monatliche Kaltmiete 1.060,- €, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 12.720,- €
Lage
Leinfelden-Echterdingen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart mitten im Herzen der Region. Als Flughafen- und Messestadt mit erstklassiger Verkehrsanbindung zählt Leinfelden-Echterdingen mit seinen circa 37.000 Bewohnern zu den begehrtesten Standorten
der Region. Leinfelden-Echterdingen besitzt durch die A8, den Bus und S-Bahnanschluss und den Flughafen eine ideale Infrastruktur.
Im Ortsteil Echterdingen finden Sie Alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Lokale, Vereine, Hallenbad, Kindergärten und alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Zentrale Lage in Echterdingen. Sie erreichen den Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage