Kapitalanlange!!! 11-Wohneinheiten in Duisburg-Walsum zu verkaufen

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 690 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. Sie ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Erhalt unserer Rechnung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 690 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um 11-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 qm, die sich in einer Eigentümergemeinschaft befinden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise erbaut, besteht aus 19-Wohneinheiten und verfügt über 2 separate Eingänge. Alle Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand. Heizung und Warmwasser laufen zentral über die Fernwärme. 2-Warmwasserspeicher sind im Februar 2015 erneuert worden. Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Wohnungen, zu erwerben. Die Jährliche netto Kaltmiete beträgt ca. 44000,00 Euro.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
4-Wohnungen: ca. 67,4 qm, 2-Wohnungen: ca. 62,4 qm, 2-Wohnungen: ca. 34 qm, 1-Wohnung: ca.83 qm und 2-Wohnungen: ca. 72 qm.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Walsum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen. Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben oder Änderungen keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie weiterhin um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegen.