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Kapitalanlagewohnung (gut vermietet) 3-4Zimmer,Diele, 2Balkone und Tageslichtbad

Preis: 128.990,00
Region: Konz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 September, 4:04
Aufrufe: 3
ID: L4EeeeA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.990,00

Wohnfläche: ca. 96.56 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.990,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.56 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus Triererstrasse 42 wurde in 1967 massiv gebaut und laufend gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss..
Im Energieausweis ist der Energieträger mit 1997 angegeben.
Die Miete ist monatlich 510,00€ zuzüglich 206,00€ Nebenkostenvorauszahlung..
Das monatliche Hausgeld ist 255,00€.

Erdgaszentralheizu­ng, im Energieausweis ausgestellt am 04.02.2008 (gültig bis 04.02.18) ist der Energieträger mit 1997 angegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste WC und 2Balkone (siehe Grundriss). Ein Kellerraum. Vor dem Haus auf dem Grundstück befinden sich Gemeinschaftsparkplätze. Der MIeter ist seit ca. 1990 in der Wohnung und zufrieden. Keine Mietrückstände. Eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls gebildet.
Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis als Kapitalanlage verkauft.

Grundriss und Bild von aussen in der Anlage.

Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner: Volker Stalbus Tel.01733674200

Balkon/Terrassen: 1

Lage

In der Stadt Konz, Triererstrasse 40. Konz Stadtausgang zu Trier. Trier liegt ca.4km entfernt. Luxemburg ist auch gut und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese Wohnung. Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis als Kapitalanlage verkauft. Alle Angaben beruhen auf die Informationen des Eigentümers. Hierfür kann die IVS Immobilien V.Stalbus GmbH keine Gewähr für dessen Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir werden Ihnen alle vorliegenden Unterlagen zu Verfügung stellen, sowie die Eigentümerprotokolle, Beschlüsse, letzten drei Jahresabrechnungen, den Wirtschaftsplan, die Höhe der Instandhaltungsrücklageanteils auf der Wohnung - diese wird beim Kauf auf den Erwerber übertragen, sowie alle sonstigen Unterlagen.
Vor dem Kaufvertragsabschluss ist ein verbindlicher Finanzierungsnachweis in Höhe des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten eines deutschen Kreditinstitutes offen zu legen. Falls die Finanzierung durch Eigenmittel ganz oder teilweise erfolgen soll bitte hierüber bankbestägtigen Nachweis eines deutschen Kreditinstitutes oder Versicherung.
Vielen Dank.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Volker Stalbus Tel.01733674200
I
IVS Immobilien V.Stalbus GmbH
Geschäftsführer Volker Stalbus
Im Biest 68
54294 Trier
Telefon: 0651-9937430
Mobil: 0173-3674200
Vertretungsberechtigter: Volker Stalbus
Gewerbeerlaubnis34c erteilt 1998 Stadt Trier
Ordnungsamt Trier
Handelsregister: Amtsgericht Wittlich
Handelsregisternummer: HRB 3958
Berufskammer: IHK Trier

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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