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Kapitalanlageobjekt mit 2 vermieteten Wohnungen und D-Carport in 25785 Odderade
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 596 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 596 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Kapitalanlageobjekt - Das Objekt ist in zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf 596 m² Grundstück aufgeteilt. Ursprünglich wurde das Objekt 1933 erbaut und 1958 um den hinteren Anbau erweitert. Die Wohnungen werden über zwei separate Eingangsbereiche betreten. Ein D-Carport befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Die NKM beider Wohnungen beträgt p.a. 7.200 € und ist daher als Renditeobjekt interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2006 modernisierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m², aufgeteilt über drei Zimmer, Einbauküche, Dusch-Bad und Flur. Ein Anschluss für den Ofen mindert die Heizkosten. Die Südterrasse befindet sich vor dem Objekt, weiterhin bietet die Wohnung einen Teilkeller.
Die 2003 modernisierte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² wird über den seitlichen Eingangsbereich mit Küche, Duschbad und Flur betreten. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein kleineres Zimmer. Zwei weitere Zimmer dienen als Platzreserve. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt. Von der Küche wird die große Terrasse und der pflegeleichte Garten betreten.
Lage
Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Odderade, in einer der schönsten Landschaften Dithmarschens. Odderade ist eine kleine Gemeinde unweit der Nordsee bzw. dem Nordseeheilbad Büsum. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in dem 4 km entfernten Nordhastedt. Die A 23 wird nach ca. 6 km erreicht und bietet die Verkehrsanbindung nach Heide, Albersdorf oder Hamburg.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen zeitnah nur mit Ihrem vollständigen Namen, der Adresse und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert