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Kapitalanlage - Zwei Wohnungen im Paket! 1
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Künzell befindet sich in beliebter Wohnlage das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohnparteien. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Erholung ist gesorgt: In fußläufiger Umgebung erreichen Sie die Künzeller Parkanlage
Das angebotene "Paket" besteht aus den beiden Dachgeschosswohnungen. Die ca. 46 m² Wohnfläche der Wohnung Nr. 21 unterteilen sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Wohnung ab. Die angebotene Eigentumswohnung Nr. 22 befindet sich im Dachgeschoss. Die ca. 55 m² Wohnfläche unterteilen sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche und ein praktischer Abstellraum runden die Aufteilung ab.
Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz oder eine Garage können optional erworben werden. Im Jahr 2011 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dämmung der Außenwand
- Erneuerung des Dachs
- Teilweise Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Balkone
Die beiden Wohnungen sind gesamt mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 6.096 € vermietet.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Östlich von Fulda liegt die Gemeinde Künzell. Der Kernort beheimatet rund 7.600 Einwohner und grenzt an die Stadt Fulda an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung. Dennoch genießen Sie in Künzell ein dörfliches Miteinander und können verschiedenste Freizeiteinrichtungen besuchen.
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.