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Kapitalanlage: Zwei Wohnhäuser mit vier Garagen in bevorzugter, ruhiger Innenstadtlage

Preis: 260.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 März, 13:55
Aufrufe: 2
ID: VyV0BD26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 494 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 319 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 494 m²

Grundstück: ca. 319 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwei solide Wohnhäuser mit insgesamt vier Garagen in ruhiger, bevorzugter Innenstadtlage
Wohnhaus 1 ( Bj. ca. 1860 ) bietet eine reine Wohnfläche von ca. 303 m² und hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 22 m² und 70 m². Teilweise haben die Wohnungen einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 198 m² groß und hat einen kleinen, eigenen Gartenanteil. Zu diesem Wohnhaus gehört eine Garage.
Wohnhaus 2 ( Bj. 1962 ) bietet eine reine Wohnfläche von ca. 191 m² und hat insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen bewegen sich zwischen 20 m² und 38 m².
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 121 m² groß. Zu diesem Wohnhaus gehören drei Garagen.
Auch dieses Wohnhaus hat einen Teilkeller.
Beide Häuser eignen sich auf Grund der Lage und der Wohnungsgrößen hervorragend für die Vermietung an Studenten.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache!

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus 1 und Wohnhaus 2 verbindet eine gemeinsame Gas-Zentralheizungsanlage. Beide Häuser sind überwiegend mit Kunststoffenstern / Isoverglasung ausgestattet. In den Häusern befinden sich teilweise noch Original alte Türen und Zargen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 494,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Niedersachsen

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