Kapitalanlage - Zwei Landhäuser mit ländlich schönem Ambiente nahe Bützow

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 637 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 5617 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 637 m²

Grundstück: ca. 5617 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die zwei großzügigen Landhäuser wurden um 1927 in Zepelin errichtet und bestehen aus zwei Hauptgebäuden sowie seinen Nebengebäuden mit zwei Garagen. Das vordere Landhaus ist im Erdgeschoss mit einem Wintergarten ausgestattet. Beide Gebäude wurden 1995 bis 2012 umfassend saniert. Insgesamt steht ca. 637 m² Wohnfläche, die sich in 9 Wohneinheiten aufteilt, zur Verfügung. Dazu kommt ca. 250 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Zurzeit sind 7 Wohneinheiten vermietet sowie ein Anbau und eine Freifläche verpachtet. Zwei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.(Haus 1: 5 WE, 3 davon vermietet JNKM 9.000 € und 2 selbstgenutzt; Haus 2: alle 4 WE vermietet JNKM 12.672 €) Das Grundstück mit seinen ca. 5.617 m² ist parkartig angelegt und ca. 1.200 m² können hier als zusätzliches Bauland vermessen werden, ob als Landsitz, privat, freiberuflich oder auch gewerblich. Der große Garten verfügt über einem teilweise exotischen Baumbestand, Teich und einem alten Ziehbrunnen.

Lage

Zepelin ist ein idyllisches Dorf, im Herzen von Mecklenburg inmitten einer zur Erholung einladenen unberührten Seen-, Wiesen- und Wälderlandschaft. Die Stadt Bützow, mit seinen Vorsorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermäkte, medizinischen Einrichtungen, Post, Apotheken, Banken und Schulen sind nur 4 km vom Ort Zeplin entfernt. Bützow verfügt über einen IC-Bahnhof und eine Busverbindung. Die City der Hansestadt Rostock liegt 47 km entfernt und diese erreicht man über die nahegelegende Autobahn A19 und A20. Das beeindruckende Denkmal von Zeppelin befindet sich direkt am Güstrow-Bützow-Kanal.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1927

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 637,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern