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Kapitalanlage zur Vermietung - Gartenidylle mit Hausunikat vor den Toren Münchens
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1414 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1414 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl , Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnhaus Bj 1923; ständig gewartet; letzte Modernisierung 2010
Heizart: Öl-Zentralheizung (2004) - Holz mit Kachelofen; Energieeffizienz Klasse F; Endenergieverbrauch 199.0 Kwh/(qm*a)
Anwesen - "Unikat" bestehend aus schmuckem alten, gepflegtem Haus in sehr charmanter Ausstattung inmitten einer sehenswerten Gartenanlage - komplett eingewachsen mit Bachlauf und an Mannigfaltigkeit von Bäumen, Büschen, Sträuchern und Blumen kaum zu überbieten.
Schallschutzfenster; antike Türen; Cotto-Fliesen u Parkett
Ausstattung: gehoben mit vielen wertvollen Antiquitäten
Gartenanlage:
Terrasse mit offenem Kamin; Springbrunnen; Bachlauf; Pavillon am Bach; wunderbare Vielfalt an altem Baumbestand , Büschen, Sträuchern, kaum einsehbar.
Lage
Die Verkäufer möchten weiterhin als Mieter zu ortsüblichen Konditionen wohnen bleiben. Verschiedene Kaufpreis-Gestaltungen verhandelbar.
K E I N E Verrentung gewünscht !!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 226 qm
EG 146 qm: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Bibliothek. Appartement, Stüberl
OG (Kniestock 1,3m): Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Kaminzimmer
Rückseitig befindet sich ein Hallengebäude; wurde teils benutzt zur Pferdehaltung - leicht zu erweitern als Garagenanlage für 4 - 6 PKW, Lagerfläche usw.; Hoffläche gepflastert.