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Kapitalanlage zu verkaufen

Preis: 680.000,00
Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 8:39
Aufrufe: 3
ID: J6WNzPg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 636 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 1186 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: keine Provision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 636 m²

Grundstück: ca. 1186 m²

Zimmer: 27

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1955 auf einem 1186 m² großen Grundstück erbaut und in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt verfügt über neun in sich abgeschlossene Wohneinheiten und dazugehörige Kellerräume und einen separaten Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen.

Sechs Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über innenliegende Balkone.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet und verfügt derzeit über Mieteinnahmen i.H.v. 38.520€. Die Mieten wurden seit Jahren nicht angepasst. Nach einer Anpassung würde sich die Sollmiete auf ca. 45.000€ belaufen.

Das Objekt verfügt über:

- Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Küchen u. Bäder sind gefließt
- Viessmann Gas-Zentralheizung

Nutzen Sie dieses grundsolide Objekt als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite.

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