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+ + + KAPITALANLAGE - ZENTRAL - NEUBAU 2014 + + + 1
Kaufpreis: € 1.099.000,00
Wohnfläche: ca. 445 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 700 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.099.000,00
Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 445 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEISDATEN:
ENEV 2014
Gebäudeart: Wohn.-Geschäftshaus
Baujahr Gebäude: 2014
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieträger: Erdgas LL
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 16,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattungsbeschreibung
Neubau aus dem Jahre 2014 inkl. 5 große Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche zentral in Leer.
Alle Mieteinheiten sind zu 100% vermietet und befinden sich alle in einem TOP Zustand.
Die Grundstücksfläche dieser Anlage beträgt Ca. 700 m².
Die gesamte Vermietbare Fläche beträgt Ca. ca. 708 m², verteilt auf 6 Mieteinheiten.
Hinzu kommen im Aussenbereich eine Garage sowie PKW Parkplätze .
Das Objekt verfügt über 4 Balkons.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen für alle Mieteinheiten Ca. 53.040 EUR.
Lage
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 33.891 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohner werden auf Standarddeutsch Leeraner und auf Niederdeutsch Leerders genannt, das dazugehörige Adjektiv lautet ebenfalls so.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2
Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer
Steuernummer: 60/116/04807
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen