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Kapitalanlage - Zentral gelegene 2-Zi-ETW mit 50m² - TG-Stellplatz

Preis: 98.000,00
Region: Gaggenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:54
Aufrufe: 1
ID: q6wVpPg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 2-Zi-Eigentumswohnung mit ca. 50m² Wfl. in zentraler, ruhiger Lage von Gaggenau gelegen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PkW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die seniorengerechte Wohnung ist über einen Lift sowie Treppenhaus erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist seit 32 Monaten an einen ruhiger, sehr sauberen Mieter vermietet. Die Zahlung der Miete erfolgt immer pünktlich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 4.200.-- / Jahr.
Preis: EUR 98.000.-- zzgl. EUR 7.000,00 für den PkW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Ausstattung mit Korkböden in den Wohnräumen. Das Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen raumhoch gefliest. Das Bad besitzt einen Waschmaschinenanschluß.

Lage

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Daimler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdaum:15.12.2008 - gültig bis 14.12.2018.
Endenergiebedarf: 122,6 kWh/(m²-a).

Baujahr:
1993

Stellplatz:
vorhanden

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