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KAPITALANLAGE. Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum Aerzens
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 657 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäude verfügt neben vier gut vermieteten Wohnungen ( seit 1992, 1995, 2002, 2013) im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die bisher als Drogeriemarkt genutzt wurde (derzeit frei). Die technischen Einrichtungen und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 10 PKW-Stellplätze.
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Lage
Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.
Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.
Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.
Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:
Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein
weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.
Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.
Mit der Fußball-WM 2006 wurde das sorgfältig und aufwändig restaurierte Schloß Schwöbber als Mannschaftsquartier der französischen Nationalmannschaft weltbekannt.
2013 / 14 wird die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.
Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale:
Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Diese Immobilie liegt sehr genau im lebendigen, pulsierenden Zentrum von Aerzen. Sparkasse, Zahnarzt, Eiscafé, Kirche und Rathaus u.v.a.m. in der unmttelbaren Nachbarschaft sind Garanten für Besucherfrequenz in Aerzens Osterstraße. Die Lage hat zudem durch die jüngst eröffnete Umgehungsstaße der B1 zusätzlich gewonnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012