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Kapitalanlage: Walmdachvillenhälfte mit Garage und Keller in unverbauter Lage
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 333 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In unverbauter und ruhiger Lage wird die hier zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage angeboten.
Sie befindet sich in einer Wohnanlage, die hauptsächlich durch Reihen-Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt ist.
Die Villenhälfte wurde 1995 in Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendklinker errichtet.
Lage
2 km südlich vom Schönefelder Kreuz an der A 13, Ausfahrt Ragow. In ca. 15 Min. gelangt man zum Flughafen Schönefeld und in ca. 30 Min in das Zentrum Berlins.
S-Bahn und Regionalbahnanschluß Richtung Berlin im 6 km entfernten Königs Wusterhausen.
Alle Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Kindergarten im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Gehbereich (Hofladen). Die großen Einkaufscenter A- 10 Center und Südring Center sind nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Vom Flurbereich gelangt man zum Gäste-WC und zum Keller.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von 42 qm besticht durch seine großzügige Fensterfront mit zwei Glasflügeltüren. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den angelegten Garten. Sichtschutz bietet zudem die inzwischen hoch gewachsene Tujenhecke.
Außenjalousien befinden sich im gesamten Erdgeschoß und in zwei Schlafzimmern des 1. OG.
Der Wohn- Eßbereich ist mit Laminatboden versehen.
Der Küchenbereich mit seinen hellen Einbauten grenzt an den Wohnbereich und kann je nach Belieben mittels Tür geöffnet oder geschlossen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und dem WC.
Zwei der Schlafzimmer sind mit dem Blick zum Garten ausgerichtet, ein weiteres zur verkehrsberuhigten Straße.
Eine Kammer bietet weiteren Stauraum (Ankleide/Wirtschaftsraum o.d.).
Mittels Zugleiter gelangt man in den Spitzboden, wo sich auch die Heizungsanlage (Gastherme für Heizung-und Warmwasseraufbereitung) befindet.
Der Keller (ca. 42 qm) ist sinnvollerweise in 2 Räume aufgeteilt (plus Vorraum). Der Waschkeller ist gefliest; der zweite Kellerraum bietet sich als Büro/Sport/Hobbyraum an.
Besichtigungstermine:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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