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Kapitalanlage vor den Toren von Halle/ Saale

Preis: 50.000,00
Region: Kabelsketal, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 September, 3:00
Aufrufe: 1
ID: L4EjbKe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 154,26

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schöne Zwei-Raumwohnung liegt in einem 3- geschossigen Mehrfamilienhaus, dass 1998 fertiggestellt wurde.

Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über einen Wohn-und Essbereich, von wo aus Sie in die separate Küche und auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen.

Die kleine Diele, die auch als Garderobe dient, verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer und dem großzügigen Wannenbad.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung dazu gehöriges Kellerabteil.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen inklusive dem Stellplatz betragen ca. 380 Euro.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Fenster und Badewanne
- Schallschutzfenster mit Rollläden
- Freisprechanlage
- Stellplatz

Lage

Schwoitsch ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal inmitten des Ballungsraumes Leipzig/Halle. Hier genießen Sie alle Vorteile und Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraße 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Schwoitsch mit Halle und Leipzig. Der Flughafen befindet sich geringer Entfernung.

Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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