Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg

Kapitalanlage vom Feinsten

Preis: 549.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 September, 1:01
Aufrufe: 1
ID: N1QpNkP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Repräsentative und großzügige Eigentumswohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage (nur 4 WE). Die Whg. ist 2-geschossig und verfügt zusätzlich noch über einen Vollkeller bzw. Souterrain mit separa­tem Eingang (z. B. als Büromöglichkeit), außerdem einer Garage, Stellplatz, Loggia im OG und einer Terrasse (beides in Süd/Westlage) sowie die alleinige Grundstückssondernutzung für ca. 500 qm, in HH-Sasel.
Aufgrund dieser besonderen Ausstattung kann man hier von einem Haus im Haus sprechen.

Baujahr 1986. Der Primärenergiebedarf beträgt 119 kwh/(m²*a) gemäß Energie-Beratungsbericht.

Die jährliche Nettokaltmiete des bereits seit über 25 Jahren (!) bestehenden Mietvertrages beträgt 24.704,00 €. Die monatliche Nettokaltmiete demnach 2058,60 €. Dies entspricht eine Verzinsung (Rendite) von 4,5% bezogen auf den Kaufpreis: 549.000,00 €

Daneben tragen die Mieter der Wohnung zusätzl. alle übrigen und umlagefähigen Mietnebenkosten
Courtage: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer nach Abschluß des Kaufvertrages zu zahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, Kamin, Rolläden, Alarmanlage, Heizungsanlage mit Solarzellen auf dem Dach, Röben Verblendmauerwerk, Hintermauerwerk Kalksandstein plus doppelter Dämmung
Familiengerechte Aufteilung 5 Zi Vollbad und Gäste WC (jeweils mit Fenster)
alleinige Grundstückssondernutzung für ca 500 qm in Süd/Westlage!
Souterrain, wohnlich ausgebaute Räume, teilweise gefliest, Teppich, Heizkörper und Tapeten
Kann mittels separatem Zugang als Büro oder ähnlich genutzt werden.

Lage

Die Straße Perlbergweg ist eine ruhige Anlieger-/Wohnstraße und in bevorzugter Wohngegend von Sasel belegen.
Sasel ist ein traditioneller Stadtteil mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung, starkem Grünbezug und als Wohnquartier sehr gefragt. Vorteilhafte Wohneigenschaften ergeben sich durch den hohen Freizeitwert, durch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Volksdorfer Wald, Teichwiesen, Alster-Wanderweg) und Sportmöglichkeiten.
Sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen und gut erreichbar. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können sozusagen "um die Ecke" getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (und Fachgeschäfte) befinden sich etwa 8-10 Gehminuten entfernt am Saseler Markt.
Verkehrsanbindung:
Die Busstation liegt etwa 300 m entfernt. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten mit der Linie 174 zum U-Bahnhof Volksdorf bzw. zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Am Poppenbütteler Bahnhof befindet sich das bekannte und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Fachhandelsgeschäften, Kaufhäusern, Banken, Ärzten etc.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Zwecks Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Ähnliche Anzeigen
  1. Oberstaufen, Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite, die Kapitalanlage vom Feinsten!
  2. Kapitalanlage vom Feinsten
  3. Wohlfühlatmosphäre vom Feinsten für Singles oder Paare!
  4. IMMOPARTNER - **SCHÖNER WOHNEN** TOP EXKLUSIV! VOM FEINSTEN!
  5. LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG
  6. Bungalow vom Feinsten, beste Lage in Maxhütte - Haidhof erst 3 Jahre alt greifen Sie zu bevor die Immobilienpreise steigen
  7. Einfamilienhaus vom Feinsten
  8. Super Loftwohnung vom Feinsten
  9. Schiebevorhangsystem vom Feinsten, 3läufig, Farbe silber, Länge 120cm,
  10. Kultgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage
  11. Schiebevorhangsystem vom Feinsten, 3läufig, Farbe silber, Länge 120cm, 1
  12. Einfamilienhaus vom Feinsten 1
  13. Vegetarisch vom Feinsten
  14. LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG 1
  15. Kultgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage 1
  16. Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur
  17. Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur 1
  18. Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur 2
  19. Alles nur vom Feinsten! 3 Zimmer auf 99qm inkl. Loggia
  20. Designer Doppelhaushälfte vom Feinsten in toller Infrastruktur
Oberstaufen, Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite, die Kapitalanlage vom Feinsten!
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in der Nähe von Oberstaufen. Das Anwesen ist aufgeteilt nach WEG. Zur Anlage gehören 19 Aussenstellplätze, auf dem G
Kapitalanlage vom Feinsten
Objektbeschreibung Repräsentative und großzügige Eigentumswohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage (nur 4 WE). Die Whg. ist 2-geschossig und verfügt zusätzlich noch über einen Vollkeller bzw. Souterrain mit separa­tem Eingang (z. B. als Büromöglichkeit)
Wohlfühlatmosphäre vom Feinsten für Singles oder Paare!
Wohlfühlatmosphäre vom Feinsten für Singles oder Paare! Objektbeschreibung Treten Sie ein und lassen Sie die angenehmen Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung auf sich wirken. Die knapp 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen gr
IMMOPARTNER - **SCHÖNER WOHNEN** TOP EXKLUSIV! VOM FEINSTEN!
Objektbeschreibung TOP EXKLUSIV UND VOM FEINSTEN! Diese edle Wohnung befindet sich im 2.OG einer im Jahr 2010 komplett sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten und überzeugt aufgrund ihres exklusiven Styles und dem besonderen Grundriss. Sie gelangen über
LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG
Objektbeschreibung LUXUS VOM FEINSTEN - LUXURIÖSE LANDHAUS VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 300 m² Wohnfläche - ca. 1001 m² Grundstücksfläche Ausstattungsbeschreibung Baujahr: 2002 Zustand: Neuwertig Heizung: Viessmann Gas-ZH mit Gastank (Jan. 2014), F
Bungalow vom Feinsten, beste Lage in Maxhütte - Haidhof erst 3 Jahre alt greifen Sie zu bevor die Immobilienpreise steigen
Objektbeschreibung Traumhaft schöner Bungalow in Maxhütte Haidhof Grundstücksgröße 483 m² Einbauküche vom feinsten Möbel-Kellermann mit allen Extras Terrasse,Jalousie, Freisitz ,Holz lege,Gästetoilette, Videoüberwachung, Lüftungstechnik,Einbruchsschu
Einfamilienhaus vom Feinsten
Objektbeschreibung Einfamilienhaus vom Feinsten Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus das im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Es ist ein klassisches massives Einfamilienhaus, gebaut für eine Familie mit Kindern. Der großzügige Wo
Super Loftwohnung vom Feinsten
Objektbeschreibung Inkl. Nebenkosten, inkl. PKW Stellplatz, inkl.Internet, inkl. Sky TV, zzgl. Strom und Gas,Super Loftwohnung mit gläsernem Schlafzimmer, uneinsehbarer Innenhof mit großem Jacuzzi, 2 Bädern, Klimaanlage, Wasserbett, Ankleidezimmer, G
Schiebevorhangsystem vom Feinsten, 3läufig, Farbe silber, Länge 120cm,
Verkaufe ein Schiebevorhangsystem vom Feinsten! Ausgestattet mit 3 Schlitten inklusive Klettvorrichtung woran man jeweils einen Raffrollo oder auch einen Schiebevorhang befestigen kann. Maße pro Schlitten 45 cm. Mit der Zugschnur kann man die Schlitt
Kultgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage
Objektbeschreibung Erlebnisgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage Fuldas. Die Location garantiert beste Umsatzzahlen und Gewinne. Sie können ein erfolgreiches erprobtes Konzept übernehmen und erfolgreich direkt weiterführen. Eine großzügi
Schiebevorhangsystem vom Feinsten, 3läufig, Farbe silber, Länge 120cm, 1
Verkaufe ein Schiebevorhangsystem vom Feinsten! Ausgestattet mit 3 Schlitten inklusive Klettvorrichtung woran man jeweils einen Raffrollo oder auch einen Schiebevorhang befestigen kann. Maße pro Schlitten 45 cm. Mit der Zugschnur kann man die Schlitt
Einfamilienhaus vom Feinsten 1
Objektbeschreibung Einfamilienhaus vom Feinsten Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus das im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Es ist ein klassisches massives Einfamilienhaus, gebaut für eine Familie mit Kindern. Der großzügige Wo
Vegetarisch vom Feinsten
Ein absolutes Muss für jeden Vegetarier: Bettina Matthaei "Vegetarisch vom Feinsten". Über 150 Rezepte, Menüvorschläge für viele Anlässe, Informationen zu besonderen Gewürzen...
LUXUS VOM FEINSTEN! LANDHAUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG 1
Objektbeschreibung LUXUS VOM FEINSTEN - LUXURIÖSE LANDHAUS VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 300 m² Wohnfläche - ca. 1001 m² Grundstücksfläche Ausstattungsbeschreibung Baujahr: 2002 Zustand: Neuwertig Heizung: Viessmann Gas-ZH mit Gastank (Jan. 2014), F
Kultgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage 1
Objektbeschreibung Erlebnisgastronomie vom Feinsten in herausragender 1A Lage Fuldas. Die Location garantiert beste Umsatzzahlen und Gewinne. Sie können ein erfolgreiches erprobtes Konzept übernehmen und erfolgreich direkt weiterführen. Eine großzügi
Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur
Hallo, schön das Sie mich besuchen, es lohnt sich aber auch! Ein Weihnachts-Tischleuchter vom feinsten. In Handarbeit gefertigt aus nachwachsendem Naturholz, Gift und Formaldehyd-frei. Die Maße sind in den Bildern angegeben. Von diesem Modell gibt es
Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur 1
Hallo, schön das Sie mich besuchen, es lohnt sich aber auch! Ein Weihnachts-Tischleuchter vom feinsten. In Handarbeit gefertigt aus nachwachsendem Naturholz, Gift und Formaldehyd-frei. Die Maße sind in den Bildern angegeben. Von diesem Modell gibt es
Weihnachts Kerzenleuchter aus Naturholz. "Handarbeit" vom feinsten. Romantik pur 2
Hallo, schön das Sie mich besuchen, es lohnt sich aber auch! Ein Weihnachts-Tischleuchter vom feinsten. In Handarbeit gefertigt aus nachwachsendem Naturholz, Gift und Formaldehyd-frei. Die Maße sind in den Bildern angegeben. Von diesem Modell gibt es
Alles nur vom Feinsten! 3 Zimmer auf 99qm inkl. Loggia
Objektbeschreibung Der Stadtteil verfügt über 75.000m² Landschaftspark und 20.000m² Waldbestand. Die eleganten, energieeffizienten Stadthäuser des Rebstockparks integrieren sich harmonisch in großzügige Grünflächen und bieten viel Freiraum zu den Nac
Designer Doppelhaushälfte vom Feinsten in toller Infrastruktur
Objektbeschreibung Repräsentativ. Harmonisch. Stilbewusst. Ein heller, durchdachter und luxuriöser Wohntraum erwartet Sie in einem nahezu neuwertig zu bezeichnendem Haus. Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihre offene Raumauft