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Kapitalanlage, vollvermietetes 3-Familienhaus mit zwei Garagen in Wermelskirchen

Preis: 249.500,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 2:47
Aufrufe: 3
ID: x1oKYx1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 824 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 824 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In Landschaftlich reizvoller Lage befindet sich dieses 3-Familienhaus.

Baujahr : 1968

Grundstück :ca. 824 m²

Wohnfläche : ca. 207 m²

Nutzfläche : ca. 130 m²

Mieteinnahmen :ca. 11.710,- € p.a. netto

Aufteilung :Whg. EG:ca. 76 m²
Whg. OG:ca. 76 m²
Whg. DG.ca. 54 m²

Erschließung : Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser, Gas- und Kanalnetz angeschlossen.

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Wohnlage an einer Anliegerstraße mit Wendehammer in Ortsrandlage, zwischen dem Zentrum von Wermelskirchen und dem Stadtteil Dabringhausen.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten im Ortskern von Wermelskirchen, Wermelskirchen-Dabringhausen oder Wermelskirchen-Dhünn, erreichbar.
Wermelskirchen verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 30 Meter vom Haus entfernt.
Ab Wermelskirchen-Zentrum existieren Busverbindungen in die benachbarten Städte Remscheid, Solingen, Wuppertal, Leverkusen, Burscheid und Köln. Die Anbindung an die Autobahn A1 in Richtung Dortmund, Remscheid, Leverkusen und Köln ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Gas-Brennwerttherme; Isolier-Doppelverglaste Kunststofffenster; Rollläden; Voll Unterkellert;

Besichtigungstermine:
Nach Rücksprache mit unserem Büro.

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