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***Kapitalanlage*** Vollausgestattete Ferienwohnung für bis zu 12 Personen in Horumersiel 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier wird einen 168m² große Wohnung, welche derzeit als Ferienwohnung für bis zu 12 Personen genutzt wird, angeboten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
6 Zimmer
Davon 5 Schlafzimmer
Große Wohnküche inkl. Einbauküche zzgl. Vorratskammer
Großes Wohn-/Esszimmer
1 Vollbad mit 2 Waschbecken
1 Duschbad
1 Gäste-WC
Großer Flurbereich mit Zugang zum Keller.
Das Bad, sowie die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die komplette wohnung ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine große überdachte Terrasse mit unverbauten Blick über die Felder des Wangerlandes. Wahlweise wird zur Wohnung ein großer Teilkeller oder eine Garage zum Kauf mit angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss.
Die letzte vollständige Renovierung wurde im Jahr 2013 vorgenommen.
Die Möbel der Ferienwohnung können mit übernommen werden.
Zudem gehört zur Wohnung ein ca. 220m² großes Gartenstück, welches direkt an die Terrasse grenzt und im hinteren Bereich mit einem Zaun zum angrenzenden Graben getrennt ist.
Diese Eigentumswohnung wird als Anlageobjekt verkauft. Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung betrugen im Jahr 2015 ca. 25000,-€ bei ca. 160 Belegungstagen.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1989
Wohnfläche 168m²
Grundstück ca. 220m²
Letzte Modernisierung 2015
vollmöbliert
Einbauküche enthalten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste WC
Vollständig eingerichtet Küche
Überdachte Terrasse
Abstellraum an der Garage
Wahlweise Garage oder Keller im Kaufpreis enthalten
2 Stellplätze zur Wohnung
Nahezu direkte Strandlage
Ruhige Wohngegend
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Horumersiel.
Alle Dinge des täglichen Lebens können z.T. fußläufig erledigt werden.
Horumersiel ist ein Nordseeheilbad in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Es ist Teil des Ortsteils Horumersiel-Schillig und liegt etwa 2 km südlich der äußersten Nordost-Spitze der ostfriesischen Halbinsel, im Oldenburger Teil. Der Ort liegt an der Innenjade, etwa 20 km nördlich von Wilhelmshaven, 2 km südlich von Schillig und 4 km östlich von Minsen. Vorgelagert sind die Inseln Mellum und Minsener Oog.
Horumersiel ist durch Buslinien der Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden. In den Sommer- und Herbstferien verkehrt zusätzlich eine Urlauberbuslinie, die über verschiedene Streckenabschnitte der beiden anderen Linien nach Jever verkehrt. Viele Fahrten, besonders am Wochenende, verkehren jedoch nur auf telefonische Voranmeldung. Horumersiel liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Ems-Jade, Urlauber mit Gästekarte können die normalen Linienbusverkehre für 1 € pro Person nutzen (sogenannter Urlauberbus).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.40