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Kapitalanlage ! Voll vermietet, erhöhte Abschreibung, TOP Gewerbemieter !

Preis: 675.000,00
Region: Feuchtwangen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 3:22
Aufrufe: 1
ID: PyzpQX36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 764 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 764 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ihr Geld in ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus investieren wollen mit langjährigen TOP Mietern und guten Mieteinnahmen, eine wertbeständige, große Traditionsimmobilie (Ensembleschutz) suchen, haben wir ein interessantes Objekt für Sie !

Mieteinnahmen aktuell ca. € 35.000,--/anno
(ohne Berücksichtigung einer eigens genutzten Einheit, die mit ca. € 9.000,--/anno ansetzbar ist)
Zur Wohnung gehört ein Garten und ein ungenutztes, weiteres Gebäude.
Alle Räume sind sehr gepflegt, es gibt einen Aufzug,
die vermieteten Flächen sind bereits in TEILEIGENTUM aufgeteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen ausschließlich persönlich erfolgen und nicht per Email.

Lage

Altstadt - stark frequentierte Lage

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ca. 764 m² Gebäudenutzfläche
Seriöse freiberufliche Gewerbemieter
Traumwohnung mit ca. 176m² Wohnfläche, Echtholzparkett, hohe Räume,
5 Zimmer, Wohnküche, Deckenstuck !
ca. 584 m² Grund

Keller
Aufzug

Freies Potential zur Eigennutzung oder
Vermietung.

Ein wunderschönes Haus mit großen Räumen, 5 Einheiten.

Besichtigungstermine:
Da die Immobilie voll vermietet ist, sind Besichtigungen rechtzeitig mit uns abzustimmen.
Gerne organisieren wir einen vor Ort Termin mit Ihnen.

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