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Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Charme
Kaufpreis: € 89.700,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 177 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.700,00
Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer bevorzugten Lage von Creuzburg.
Gemäß Bauakte wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1908 erbaut, ca. 1960 ausgebaut und im Jahr 1994 vollständig modernisiert.
Das Massivhaus besticht durch seine schöne Fassade und hinterlässt diesen positiven Eindruck auch im Innenraum.
Baujahr: ca. 1908; Modernisierung: 1994
Lage
Creuzburg ist eine Kleinstadt im Wartburgkreis in Thüringen und hat ca. 2.000 Einwohner. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eisenach und ca. 9 Kilometer von Creuzburg entfernt. Das Objekt liegt sehr zentral nahe des Ortszentrums.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle und die Stadtverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte, Grundschule und Regelschule sind ebenfalls in Creuzburg vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Heizungs- und Abstellraum sowie Mieterkeller.
Erdgeschoss - ca. 57 m²:
2-Zimmer, Diele, Gäste-WC und Badezimmer
1. Obergeschoss - ca. 57 m²:
2-Zimmer, Diele, Gäste-WC und Badezimmer
Dachgeschoss - ca. 50 m²:
2-Zimmer, Diele und Badezimmer
Ausstattung:
- Massivhaus mit Fachwerkkonstruktion
- Denkmalensembleschutz Historischer Stadtkern
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wohnbereiche mit Laminat verlegt
- Badezimmer, Küche und Flur gefliest
- gemütlicher Garten mit Hoffläche
Energieausweis:
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung
Mieteinnahmen:
Nettomiete-IST: 7.440,- € p.a.
Sonstiges:
Das komplette Haus ist derzeit an eine Person vermietet und ist renovierungsbedürftig.
Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.