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Kapitalanlage vermietetes Ladenlokal in einer Seitenstraße der Berrenrather Straße 1

Preis: 115.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 13:34
Aufrufe: 5
ID: EykLlne4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 115.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 137.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Massivbauweise erreichtes Wohn- und Geschäftshaus. Die zum Verkauf stehende Gewerbeheinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Große Schaufensterfront zu beiden Seiten (Ecklage); Ölzentralheizung; Lamellen; teilweise weißer Fliesenboden, teilweise Marmorboden; zwei WC´s; eingerichtete Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann, u.v.m.

Lage

Der Laden befindet sich in unmittelbarer Nähe zur stark freqentierten Berrenrather Straße. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der Berrenrather Straße in jeglicher Vielfalt gegeben. Gute ÖPNV-Anbindung, die A 57 erreicht man über die Innere Kanalstraße, über die Luxemburger Straße erreicht man die Auffahrt zur A4.

Sonstige Angaben

Nutzfläche: ca. 75 m²

Mietverhältnis: Das Objekt ist derzeit an einen Friseursalon vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2018.
Die Jahresrohmiete beträgt € 7.920,--.

Hausgeld: € 242,--/Monat

Erbbaurecht: Das Objekt ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2070.
Der monatliche Erbbauzins beträgt € 185,50.

Kaufpreis: € 115.000,--

Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energieausweis: Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Primärenergiebedarf: 166,1 kWh, Endenergiebedarf: 137,7 kWh. Ausstellungsdatum 14.01.2008

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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