Kapitalanlage: vermietetes 1-Zi-Appartement in Kaufbeuren

Kaufpreis: € 72.500,00

Wohnfläche: ca. 37.2 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37.2 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am südlichen Stadtrand der freien Reichsstadt Kaufbeuren steht eine Wohnanlage aus mehreren Häusern bestehend, welche sich um einen Innenhof mit Grünanlage gruppieren.

Der Zugang erfolgt über eine gedeckte Außentreppe und einen Laubengang von Norden her.

Das angebotene Appartement ist eine Eckwohnung, nach Süden und Westen orientiert. Der Zutritt erfolgt über einen Windfang. Hier befinden sich eine kleine praktische Einbauküche, ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Dieses ist weiß gefliest und hat Wanne,Waschbecken und WC mit Fensterlüftung. Der mit Laminat ausgelegte Wohn-/ Schlafbereich ist offen bis unter die Dachschräge was ihm eine gewisse Weite sowie ein schönes Ambiente verleiht. Im Süden hat er über eine Doppeltüre Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein zusätzliches Fenster nach Westen bringt auch die Nachmittagssonne in die Wohnung.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein nützlicher Tiefgaragenstellpaltz für 10.000.-EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit für 300.-€ kalt/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. (Stand 09/2016).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Ab September wird die Wohnung frei, somit ein Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Lage

Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund 44.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Schwabens. Der Charme dieser alten Stadt wird Sie in ihren Bann ziehen. Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Die stolzen Bürgerhäuser der ehemals freien Reichsstadt bieten eine stimmungsvolle Bühne für den Besucher und die Einheimischen eine Vielzahl an kulturellen Ereignissen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli - genauer ab dem vorletzten Schulwochenende vor den großen Ferien statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Es versetzt zurück in das Mittelalter und ist jedes Jahr ein Publikumsmagnet. Das Fest gilt als ältestes historisches Kinderfest Bayerns, auch wenn sich die Ursprünge nicht völlig klären lassen.
Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Ein Theater und eine Kleinkunstbühne bieten dem Kulturinteressierten Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind sowohl die Hauptstadt Bayerns, München, und die Metropole des Allgäus, Kempten, und die Hauptstadt Schwabens, Augsburg, in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern