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KAPITALANLAGE++ vermietete ETW mit 3 Zimmern, Balkon, Parkett, san. AB, 1. OG in Connewitz++ 1

Preis: 143.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 5 September, 2:57
Aufrufe: 2
ID: R1rB3WY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 81.72 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: 6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 225,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.72 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer-Eigentumswohnungen in der 1. Etage in einem 1999 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in Leipzig-Connewitz.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate und geräumige Küche mit Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet.

Das Objekt ist voll unterkellert und es gibt einen Lastenaufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, darin enthalten sind 35,00 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage. Grundsteuer und Stromkosten sind dabei nicht berücksicht. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2009 an eine junge Familie mit zwei Kindern zu einem Kaltmietpreis von 451,00 €/Monat vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Parkett
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Keller
- Lastenaufzug

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,72 m², vermietbare Fläche: 81,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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