Kapitalanlage: vermietete Etagenwohnung mit großem Balkon und Garage

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgass LL

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Zentrumsnähe.
Auf ca. 105 m² erstrecken sich eine Diele, ein Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, sowie eine Küche, ein offenes Esszimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Da diese Wohnung derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Kapitalanleger.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Emder Innenstadt, der Bahnhof sowie die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

- die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungskraft übernommen
- ein Ansprechpartner (Hausmeister) ist vor Ort

- das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird durch uns verwaltet,
es erfolgt jährlich eine Eigentümerversammlung sowie die
Betriebskostenabrechnung nach positiver Kassenprüfung durch den gewählten
Beirat/ Kassenprüfer

Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:

montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr
montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr