Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung im Zukunftsmarkt Seniorenimmobilie. Wohnen mit Service in Greetsiel

Kaufpreis: € 193.400,00

Wohnfläche: ca. 57.54 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.400,00

Käuferprovision: Keine Courtage

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

SeniorenConcept projektiert und errichtet in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Greetsiel zwei Seniorenwohnanlagen für Betreutes Wohnen mit je 10 Wohneinheiten.
Zukunftsorientierter Wohnraum in Verbindung mit einem standortgerechten Dienstleistungskonzept bietet insbesondere für Kapitalanleger eine sichere und langfristige Investition in inflationsgeschützte Sachwerte. Nicht zuletzt vor dem Hintergrund des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Seniorenimmobilien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten stetig weiter ansteigen. Die Werthaltigkeit einer Investition wird zusätzlich durch die zentralen Standorte unserer Wohnanlagen nachhaltig gesichert.
Aber auch für Interessenten, die dieses Wohnangebot sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, stellt der Erwerb einer Eigentumswohnung eine sinnvolle Investition dar.
Die barrierefreien Wohnungen sind, ebenso wie die Gemeinschaftsflächen, auf die Anforderungen und Wünsche von Senioren abgestimmt und ermöglichen ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung.
Wohnung Nr. 4 des 2.ten Bauabschnittes der Stadtvillen in Greetsiel:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,54 m², die sich auf 1Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Badezimmer sowie Flur und Terrasse (zu 50% eingerechnet) verteilen. Zudem gehört ein 3,58 m² großer Kellerraum und eine anteilige Gemeinschaftsfläche von 25,79 m² zu der Wohnung.
Ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. Die Mieteinnahmen liegen bei 6.852,-EUR p.a..
Die Wohnungen werden ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsflächen, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Als zentraler Treffpunkt des Hauses dient der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der über eine Einbauküche verfügt und zusätzlich möbliert und ausgestattet wird. Dieser Raum kann auch für private Festlichkeiten der Bewohner genutzt werden.
Unser Konzept sowie das Projekt in Greetsiel stellen wir Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Duschbad
Terrasse
Personenaufzug
Barrierefrei
Seniorengerecht
Bauart: Massivhaus

Lage

Auf einem ca. 3.170 m² großen, zentral gelegenen Grundstück an der Hooge Hörn entstehen die beiden seniorengerechten Stadtvillen, die Ihnen somit eine fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, dem Hafen und damit das gesamte vielfältige Angebot der Gastronomie und der Geschäfte im Ortskern bietet. Weiter ist in wenigen hundert Meter das Schwimmbad, das Ihnen mit einem breiten Angebot an Wellness, Entspannung sowie einem umfangreichen Sportangebot zur Verfügung steht.
Das Fischerdorf Greetsiel gehört zur Gemeinde Krummhörn, die Ihre Gemeindeverwaltung im ca. 10 km entfernten Pewsum hat. Greetsiel gehört zu eines der beliebtesten Ausflugs- und Urlaubsziele im Nordwesten und verfügt neben dem touristischem Angebot noch über einen intakten Hafen, in dem noch täglich der Fischfang betrieben wird.
Des Weiteren finden Sie hier ein breites Spektrum an Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und die Möglichkeit sich in die Gemeinschaft des Ortes einzubringen.

Sonstige Angaben

Unser Wohnangebot bietet den Komfort einer eigenständigen, barrierefreien Wohnung in Kombination mit einem Serviceangebot. So verbindet die Wohnform Betreutes Wohnen den Wunsch nach Selbstständigkeit mit der notwendigen Sicherheit bis ins hohe Alter.

Eine eigens für das Haus zuständige Betreuungskraft ist werktags stundenweise im Haus und kümmert sich um die kleinen und großen Belange der Bewohner und steht als Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Betreuungsleistungen werden in Anlehnung an die DIN 77800 erbracht und in einem Servicevertrag festgehalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein vielfältiges Wahlleistungsangebot zur Verfügung, wodurch individuell auf den Bedarf jedes Einzelnen eingegangen werden kann.
Jeder kann, aber keiner muss am Gemeinschaftsleben teilnehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 87,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,56 m², Bundesland: Niedersachsen