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Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bramfeld!

Preis: 179.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 26 September, 13:24
Aufrufe: 2
ID: g1moxQv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 367,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre1961 errichteten Mehrfamilienhauses und wird seit 36 Jahren von derselben Mieterin bewohnt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vollbad mit Fenster. Das Badezimmer ist in dunkelblau gefliest und mit weißen Sanitär-Objekten ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppich ausgelegt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz muss für einen zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung zu zahlenden Preis in Höhe von € 10.000,- miterworben werden.

Die jährliche Nettokaltmiete für Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt € 6.648,-.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2014 € 67.506,81. Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell € 40.000,-.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.

Lage

Bramfeld, im Norden von Hamburg, ist ein sehr grüner Stadtteil. Der Bramfelder See hat über seinen Stadtteil hinaus schon Bekanntheit erlangt. Ein gern angesteuertes Naturziel der Hamburger ist natürlich auch der Ohlsdorfer Friedhof, sowie der Grootmoorteich und der Appelhoffweiher. Einkaufsmöglichkeiten sind an der Berner Chaussee sowie an der Bramfelder Chaussee zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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